***** Cho thuê nhà lâu dài (10 năm) thường hiếm, ngoại trừ trường hợp bên thuê đã (sẽ) bỏ vốn đầu tư xây dựng cơ bản lớn; người thân quen phải tin tưởng.v.v.... Thông thường, cho thuê nhà lâu dài là 3-5 năm.

***** Cho thuê nhà lâu dài ai ai cũng muốn tính bằng tiền USD (hay là vàng). Tuy nhiên, người cho thuê nhà lâu dài (3-5 năm) sẽ gặp 2 bế tắc:
--> Hợp đồng cho thuê nhà có ghi giá tiền cho thuê bằng USD (hay vàng) chắc chắn sẽ hok được công chứng (tôi nghĩ !?).
--> Nếu ghi bằng VN$ (có ghi qui đổi sang USD hay vàng) thì dễ gây tranh cãi, khó thượng luợng tiếp tục.
Thông thường VN$ qui đổi sang USD (hay vàng) bao gồm giá Nhà nước (vô cùng rắc rối, rất khó nắm bắt, khó tính cho chính xác...!) & giá thị trường tự do (không có tài liệu thống nhất, báo chí không cập nhật thường ngày!) nên rất dễ gây tranh cãi.

***** Nên tính (phải tính) bằng tiền VND là khả năng cao nhất.
Lạm phát hay là tình trạng VN đồng bị mất giá, phá giá là tai nạn chung cả nước, BÊN THUÊ đã có gánh chịu phần nào, ta cũng phải gánh chịu (!?!?!?).
Do đó, tôi nghĩ bên cho thuê cần CỐ GẮNG thương luợng: nếu có biến động VN đồng thì sau 1 năm (hoặc 2 năm) sẽ tăng giá cho thuê và tăng khoản không quá 8-15 phần trăm/năm.
Được như thế coi như là đã thắng lợi lắm rồi.
Gọi là "thắng lợi lắm rồi" bởi vì sự kiện VN đồng bị phá giá báo chí đăng tải công khai. Sẽ là khá dễ dẫn chứng với bên thuê hàng năm (!?!?!?)
---> Nếu rủi ro có xảy ra tình trạng VN đồng bị mất giá quá 10-15 phần trăm/năm thì tôi hok biết !

***** Chúc bạn tạm hài lòng!

Tính USD cho nó chắc ăn